Chuẩn bị tài chính mua nhà, gợi ý về bức tranh tài chính dành cho bạn

Line

Chuẩn bị tài chính mua nhà là mối bận tâm muôn thuở của những ai đã, đang và sẽ có ý định tậu cho mình một ngôi nhà mới. Để sở hữu một căn nhà như ý bạn phải bỏ ra một số tiền không nhỏ. Tuy nhiên không phải ai cũng có khả năng về tài chính. Bài toán đặt ra là làm thế nào để bạn vẫn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước khi chưa đủ tiềm lực về kinh tế ở hiện tại.

>> Tại sao giá bất động sản không giảm mạnh do dịch Covid-19?

>> Một số chính sách mới tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản 2020

Tính toán chi phí sinh hoạt

Sau khi tìm cho mình được một ngôi nhà vừa ý, giả cả phải chăng và có các chính sách ưu đãi thích hợp. Bạn bước vào giai đoạn chuẩn bị tài chính mua nhà. Sẽ không có gì đáng nói nếu bạn đủ tiềm lực về tài chính, tuy nhiên nếu không phải thì đó lại là một bài toán về tài chính cần bạn giải đáp.

Mua nhà là một khoản tài chính khổng lồ đối với một gia đình có thu nhập tầm trung. Nếu bạn mua nhà trả góp, trung bình gia đình bạn sẽ cần cắt giảm tối thiểu 25% - 40% chi phí sinh hoạt sau khi mua nhà. Đó không phải là một điều dễ dàng vì bạn đã quen với lối sống cũ, sau khi cắt giảm việc gò bó về chi tiêu có thể gây đến cho gia đình bạn rất nhiều khó khăn.

Vì vậy khi lên kế hoạch chuẩn bị tài chính mua nhà, hãy dành ít nhất 6 tháng chi phí sinh hoạt gia đình như một khoản dự phòng để đáp ứng bất kỳ thâm hụt tài chính trong tương lai. Khoản tiết kiệm này sẽ giúp bạn và gia đình có một chút thời gian để điều chỉnh lối sống mới.

Chuẩn bị tài chính mua nhà

Thông thường những người trẻ sau kết hôn thường được bố mẹ giúp đỡ phần lớn tiền để mua căn nhà đầu tiên. Sự giúp đỡ về tài chính này hết sức phổ biến dựa trên tài sản tích lũy lâu năm của thế hệ trước. Tuy nhiên nếu không may mắn có sự giúp đỡ từ gia đình hoặc người quen, bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến việc vay ngân hàng.

Hiện nay hầu hết các ngân hàng đều cho vay lên tới 70% - 80% giá trị tài sản. Vì vậy trước khi mua nhà bạn cần phải chuẩn bị tối thiểu 30% giá trị căn nhà. Tuy nhiên tốt nhất, bạn nên chuẩn bị ít nhất 40% khoản thanh toán để giảm gánh nặng khi vay. Bên cạnh đó, đừng quên tính đến các chi phí phát sinh khác như chi phí sang tên sổ đỏ, thuế,.. cũng sẽ tiêu tốn của bạn một khoản chi phí tương đối lớn.

Trên thực tế, khi bạn hoàn toàn có đủ khả năng tự chuẩn bị tài chính mua nhà thì việc bỏ ra 100% số tiền mua nhà vẫn là một điều không phải tốt nhất. Thay vào đó nhiều người sẽ lựa chọn vay ngân hàng với lãi suất thấp và dành phần tiền của mình để đầu tư cho các dự án sinh lời hấp dẫn khác hoặc đơn giản là để dự phòng.

Lên kế hoạch cho việc chi trả khoản vay cho những năm tiếp theo

Sau khi đã chuẩn bị tài chính mua nhà đầy đủ, bây giờ bạn đã mua được ngôi nhà mình muốn. Việc tiếp theo bạn cần làm là cố gắng chi trả khoản vay đó. Nếu có kế hoạch chi tiêu rõ ràng, tiết kiệm thì chỉ trong vòng vài năm bạn hoàn toàn có thể trả hết khoản vay ấy cho ngân hàng.

Dựa vào tổng thu nhập của bạn và gia đình, bạn có thể tham khảo công thức được khá nhiều người áp dụng như sau. Dành không quá 33% chi phí cho nhà cửa nhưng lý tưởng nhất là 25%. Chi Phí đi lại không quá 10%. Ăn uống, sinh hoạt tối thiểu 40% trên tổng thu nhập.

Để đạt được mục tiêu bạn cần có một kế hoạch cụ thể. Lên kế hoạch về tài chính, đặt ra các nguyên tắc nhất định và cố gắng làm theo những nguyên tắc đó. Cần đặt ra những câu hỏi như “Cần tiết kiệm bao nhiêu?” “Trong khoảng bao lâu?” “Chi tiêu như thế nào?”

Chuẩn bị cho những điều bất ngờ phía trước

Tương lai là một điều không thể biết trước, chính vì vậy việc chuẩn bị tài chính để đề phòng những trường không mong muốn xảy ra là điều vô cùng cần thiết. Bạn và gia đình có thể gặp phải các vấn đề phát sinh như chi phí y tế, trách nhiệm gia đình hay nguy cơ mất việc...

Nếu tài chính bị giới hạn, bạn không nên mua những căn nhà vượt quá khả năng mà nên tìm mua những căn nhà với giá cả vừa tầm. Sau vài năm nếu thấy không thích bạn có thể bán lại để mua căn khác. Đây cũng là một hình thức đầu tư để bạn và gia định có thêm thu nhập.

Trên đây là bức tranh về tài chính để bạn hình dung được những điều cần chuẩn bị. Hy vọng bài viết này sẽ giúp cho kế hoạch chuẩn bị tài chính mua nhà của bạn trở thành một trải nghiệm thú vị thay vì cơn ác mộng tài chính.

An Phát Group

>> Kinh tế Tân Uyên dần phát triển nhờ kế thừa điểm mạnh về hạ tầng tại Bình Dương

>> Cập nhật bảng lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 11 năm 2020

Hạ lãi suất mua nhà cuối năm: Ngân hàng nào có lãi suất cho vay thấp nhất?

Trong tháng cuối năm, không chỉ có lãi suất vay mua nhà thấp nhất phổ biến từ 6,45%/năm đến 11,5%/năm- vùng thấp kỷ lục, nhiều ngân hàng còn cho vay với tỷ lệ tối đa trên 70%, thậm chí 100% giá trị căn nhà.

Thị trường BĐS và quy luật 10 năm: Có nên mua BĐS lúc này?

Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS nếu có tiền nhàn rỗi nên mua BĐS mình yêu thích và hiểu rõ được nó để nhìn được tiềm năng phát triển của BĐS đó. Đầu tư BĐS muốn thắng phải có tầm nhìn.

Bất chấp dịch Covid-19, xu hướng tìm kiếm nhà ở diện tích vừa và nhỏ tăng cao

Đại dịch Covid-19 đã và đang gây ra tổn thất nặng nề về kinh tế trên toàn thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Bỏ qua tất cả các thiệt hại về kinh tế đó, xu hướng tìm kiếm nhà ở diện tích vừa và nhỏ không ngừng tăng cao. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn không bị ảnh hưởng quá nhiều do dịch.

TP. HCM muốn chuyển một số khu công nghiệp, chế xuất thành khu ứng dụng công nghệ cao

TP. HCM muốn chuyển một số khu công nghiệp, khu chế xuất thành khu công nghiệp ứng dụng khoa học công nghệ cao. Thành phố dự kiến sẽ có một khu công nghệ cao rộng hơn 166 ha tại quận 9, bổ sung chức năng cho khu công nghệ hiện hữu.

Không khí nhộn nhịp tại lễ bán hàng dự án nhà ở hoàn thiện “An Phát Luxury”

Là một dự án được An Phát Group trực tiếp đầu tư và xây dựng, khu nhà ở An Phát Luxury Bình Dương đã làm hài lòng rất nhiều khách hàng đến khám phá những ngôi nhà tại đây. Dự án hiện tại đã được hoàn thành và sẵn sàng bàn giao để quý khách hàng có thể dọn vào ở ngay mà không cần thêm bất cứ thời gian chờ đợi nào.

TP. HCM thí điểm cơ chế đặc thù rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ tái định cư

Vào đầu kỳ hàng năm, UBND TP. HCM sẽ ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi. Đây là lần thí điểm cơ chế đặc thù nhàm rút ngắn thời gian trong công tác bồi thường và hỗ trợ người dân tái định cư.

Nguồn gốc và ý nghĩa của đá thạch anh xanh trong phong thủy

Từ xa xưa, đá thạch anh xanh đã được con người sử dụng vì nhiều công dụng tốt đẹp mà nó mang lại. Theo phong thủy đây là loại đá quý mang lại năng lượng tích cực và may mắn. Thạch anh xanh cũng được coi là viên đá may mắn nhất, là vật phẩm không thể thiếu của 1 đời sống thịnh vượng và gặp nhiều may mắn.

Đầu tư vào bất động sản nào để dễ sinh lợi nhuận nhất?

Đầu tư vào bất động sản nào dễ sinh lời nhất? Để đi tìm đáp án cho câu hỏi này trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên đầu tư bất động sản dưới đây. Những lời khuyên này sẽ rất hữu ích đối với những người đang chuẩn bị nhảy vào kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn.

Người trẻ mua nhà: Chọn giá hay khoảng cách?

Hầu hết người trẻ đều có chung mong muốn sở hữu nhà ở trước khi lập gia đình hoặc có con. Nhưng giá nhà ngày càng tăng chóng mặt, “tỷ lệ nghịch” với thu nhập đã gác giấc mơ mua nhà của người trẻ trễ vô thời hạn.