Nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương tăng, trong khi nguồn cung giảm do dịch bệnh

Line

Sự phát triển mạnh mẽ của BĐS công nghiệp tại Bình Dương đã khiến nơi đây trở thành thủ phủ mới của các loại hình nhà ở tại khu vực phía Nam chỉ sau TP. HCM. Tuy nhiên, dịch Covid-19 ập đến trong lúc nguồn cầu vẫn lớn nhưng nguồn cung bị ách tắc, đã khiến thị trường rơi vào trạng thái khan hiếm hàng nguồn cung mới.

>> Lực đẩy của thị trường bất động sản TP Dĩ An

>> Niềm tin về sự phục hồi của thị trường BĐS những tháng cuối năm 2021

Các dự án tại bình Dương bị trì trệ do dịch bệnh

Trong báo cáo thị trường BĐS quý 3/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam ông Nguyễn Hồng Hải - thành viên Hội môi giới cho biết. Hầu hết các dự án phát triển BĐS trên cả nước đều phải dừng xây dựng, thi công vì ảnh hưởng của Covid. Những dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư không thể triển khai vì cơ quan chính quyền các tỉnh thành cũng phải tập trung chống dịch, làm nguồn cung trên thị trường vốn dĩ đã thiếu hụt không có cơ hội để cải thiện. Đây cũng là lý do chính khiến nguồn cung nhà ở trên thị trường BĐS Bình Dương giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng theo chuyên gia này, mặc dù hoạt động giao dịch, mua bán trên thị trường BĐS Bình Dương bị ảnh hưởng vì không thể tiến hành gặp gỡ, trao đổi, giao nhận… trong khi bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt phải qua rất nhiều khâu kiểm nghiệm, pháp lý khi phát sinh giao dịch nhưng bởi lực cầu vẫn duy trì mạnh nên số lượng giao dịch có thể nói là tương đối tốt. Thanh khoản trên thị trường nhà ở Bình Dương vẫn ở mức cao.

Nhu cầu nhà ở tại Bình Dương không ngừng tăng cao

Bối cảnh trên đã dẫn đến sự khan hiếm nguồn cung mới cục bộ trên thị trường bất động sản Bình Dương. Điển hình nhất là tại TP. Dĩ An, một trong những trung tâm mới của Bình Dương đang phát triển mạnh mẽ bất động sản công nghiệp. Dĩ An hiện đang là một trong những khu vực phát triển mạnh nhất. Tận dụng lợi thế giáp TP. Thủ Đức, TP. Biên Hòa (Đồng Nai), nơi đây được hưởng gần như toàn bộ các hạ tầng giao thông quan trọng được triển khai tại TP. HCM và khu lân cận.

Cơ sở hạ tầng phát triển

Cụ thể, ngay từ đầu năm 2021, TP. Dĩ An đã triển khai đồng loạt 24 dự án giao thông trọng điểm trải rộng trên địa bàn. Được UBND tỉnh chấp thuận đăng ký đầu tư với tổng số vốn 428,52 tỷ đồng.

Dự án xây dựng đường Bắc Nam 3 (29,3 tỷ đồng),
Tuyến đường trục chính Đông Tây: đoạn từ quốc lộ 1A (bến xe Miền Đông mới) đến giáp quốc lộ 1K (50 tỷ đồng)
Tuyến đường vành đai Đông Bắc 2 (55 tỷ đồng)
Đường Mỹ Phước - Tân Vạn nối dài (29 tỷ đồng)
Nâng cấp quốc lộ 1K
…

Từ khi chính thức lên thành phố đầu năm 2020, TP.Dĩ An không ngừng được đầu tư để trở thành đầu tàu kinh tế của tỉnh, với định hướng 2030 là đô thị công nghiệp - dịch vụ - giáo dục, đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt và một phần đường thuỷ của khu vực Nam Bình Dương và phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng.

Trong đó đáng chú ý nhất là quốc lộ 1K kết nối giao thương xuyên suốt từ TP. Thủ Đức đến TP. Biên Hoà, cùng cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn kết nối với các khu công nghiệp lân cận. Đây là đòn bẩy để Dĩ An phát triển thành thành phố công nghiệp - dịch vụ - giáo dục của Bình Dương trong tương lai.

Các khu công nghiệp đã bắt đầu hoạt động trở lại

Thêm vào đó, Dĩ An là nơi tập trung 6 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động. Hiện TP. Dĩ An có gần 500.000 dân, là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đông thứ ba trên cả nước.

Theo dự báo, nhu cầu nhà tại TP. Dĩ An sẽ còn sẽ tăng mạnh trong thời gian tới bởi hiện nay Bình Dương là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt 7,019 triệu đồng/tháng (Theo tổng cục thống kê). Chính vì thế mỗi năm Bình Dương thu hút hàng chục nghìn người nhập cư trong độ tuổi lao động, có việc làm đến làm ăn và sinh sống. Đây là nguồn cầu dồi dào cho những khu trung tâm của Bình Dương như TP. Dĩ An.

Giá nhà tại Bình Dương thấp, tạo lợi thế cạnh tranh về sức mua

So với TP. Thủ Đức, giá nhà đất tại Bình Dương chỉ bằng một nửa nên càng tạo lợi thế cạnh tranh về sức mua. Khi tuyến Metro số 1 có ga đầu tại Bến Thành (TP. HCM) đến ga cuối tại bến xe miền Đông mới (phường Bình Thắng, TP. Dĩ An) đi vào hoạt động. Thời gian đi từ Dĩ An vào trung tâm TP. HCM chỉ mất 15 phút. Đây chính là nguyên nhân thị trường Dĩ An đã và đang xuất hiện các dự án chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và các chuyên gia quốc tế.

Theo Nhịp sống kinh tế

An Phát Group

>> Những chính sách mới nào đang dần tác động lên thị trường BĐS?

>> 10 điểm nổi bật của Luật Cư trú 2020 có hiệu lực từ 01/7/2021 người dân cần biết

Hạ lãi suất mua nhà cuối năm: Ngân hàng nào có lãi suất cho vay thấp nhất?

Trong tháng cuối năm, không chỉ có lãi suất vay mua nhà thấp nhất phổ biến từ 6,45%/năm đến 11,5%/năm- vùng thấp kỷ lục, nhiều ngân hàng còn cho vay với tỷ lệ tối đa trên 70%, thậm chí 100% giá trị căn nhà.

Thị trường BĐS và quy luật 10 năm: Có nên mua BĐS lúc này?

Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS nếu có tiền nhàn rỗi nên mua BĐS mình yêu thích và hiểu rõ được nó để nhìn được tiềm năng phát triển của BĐS đó. Đầu tư BĐS muốn thắng phải có tầm nhìn.

Bất chấp dịch Covid-19, xu hướng tìm kiếm nhà ở diện tích vừa và nhỏ tăng cao

Đại dịch Covid-19 đã và đang gây ra tổn thất nặng nề về kinh tế trên toàn thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Bỏ qua tất cả các thiệt hại về kinh tế đó, xu hướng tìm kiếm nhà ở diện tích vừa và nhỏ không ngừng tăng cao. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn không bị ảnh hưởng quá nhiều do dịch.

TP. HCM muốn chuyển một số khu công nghiệp, chế xuất thành khu ứng dụng công nghệ cao

TP. HCM muốn chuyển một số khu công nghiệp, khu chế xuất thành khu công nghiệp ứng dụng khoa học công nghệ cao. Thành phố dự kiến sẽ có một khu công nghệ cao rộng hơn 166 ha tại quận 9, bổ sung chức năng cho khu công nghệ hiện hữu.

Không khí nhộn nhịp tại lễ bán hàng dự án nhà ở hoàn thiện “An Phát Luxury”

Là một dự án được An Phát Group trực tiếp đầu tư và xây dựng, khu nhà ở An Phát Luxury Bình Dương đã làm hài lòng rất nhiều khách hàng đến khám phá những ngôi nhà tại đây. Dự án hiện tại đã được hoàn thành và sẵn sàng bàn giao để quý khách hàng có thể dọn vào ở ngay mà không cần thêm bất cứ thời gian chờ đợi nào.

TP. HCM thí điểm cơ chế đặc thù rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ tái định cư

Vào đầu kỳ hàng năm, UBND TP. HCM sẽ ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi. Đây là lần thí điểm cơ chế đặc thù nhàm rút ngắn thời gian trong công tác bồi thường và hỗ trợ người dân tái định cư.

Nguồn gốc và ý nghĩa của đá thạch anh xanh trong phong thủy

Từ xa xưa, đá thạch anh xanh đã được con người sử dụng vì nhiều công dụng tốt đẹp mà nó mang lại. Theo phong thủy đây là loại đá quý mang lại năng lượng tích cực và may mắn. Thạch anh xanh cũng được coi là viên đá may mắn nhất, là vật phẩm không thể thiếu của 1 đời sống thịnh vượng và gặp nhiều may mắn.

Đầu tư vào bất động sản nào để dễ sinh lợi nhuận nhất?

Đầu tư vào bất động sản nào dễ sinh lời nhất? Để đi tìm đáp án cho câu hỏi này trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên đầu tư bất động sản dưới đây. Những lời khuyên này sẽ rất hữu ích đối với những người đang chuẩn bị nhảy vào kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn.

Người trẻ mua nhà: Chọn giá hay khoảng cách?

Hầu hết người trẻ đều có chung mong muốn sở hữu nhà ở trước khi lập gia đình hoặc có con. Nhưng giá nhà ngày càng tăng chóng mặt, “tỷ lệ nghịch” với thu nhập đã gác giấc mơ mua nhà của người trẻ trễ vô thời hạn.

Thị trường nhà ở thiếu căn hộ bình dân

Báo cáo của Chính phủ gửi Quốc hội thừa nhận, giá nhà không phản ánh đúng giá trị thực, thị trường còn thiếu nhà ở bình dân.